4:20 صباحًا 
القاهرة 
يشهد القطاع العقاري تحولات متسارعة، حيث تتأرجح بين تباطؤ نسبي في المبيعات وتوقعات بارتفاع قادم في الأسعار، مما يضع المستثمرين أمام فرص وتحديات تتطلب تحليلًا دقيقًا لاتجاهات السوق.”
“أكد الخبير العقاري ياسر شعبان أن أسعار العقارات ستشهد ارتفاعًا في الفترة المقبلة، ولكن بنسب متفاوتة، مشددًا على أهمية التوجه نحو المساحات الصغيرة والمتوسطة في المدن الجديدة، مع تفضيل الشراء النقدي لتجنب الفوائد البنكية.”
“يشير التحليل إلى تباطؤ نسبي في حركة المبيعات، يدفع المطورين لتقديم عروض وخطط سداد مرنة لجذب المشترين. في المقابل، يزداد الطلب على الوحدات السكنية ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة، خاصة في المدن الجديدة التي تشهد تطورًا متسارعًا في البنية التحتية.”
“وينصح شعبان المستثمرين بالتركيز على الاستثمار في المدن الجديدة والوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات المستمرة في السوق، والتحلي بالمرونة في اتخاذ القرارات الاستثمارية، وتفضيل الشراء النقدي للاستفادة من العوائد المجزية.”
وعلى الرغم من التحديات الراهنة، يظل قطاع العقارات المصري واعدًا، حيث يوفر فرصًا استثمارية متنوعة، خاصة في ظل التوسع العمراني والنمو السكاني. يتطلب الأمر من المستثمرين دراسة متأنية للسوق والتوجه نحو الفرص ذات العائد الأفضل.”
وفي خضم هذه التحولات، يظل السوق العقاري المصري ساحة استثمارية واعدة، تتطلب من المستثمرين فهمًا عميقًا، والتحلي بالمرونة، والقدرة على التكيف مع المستجدات لتحقيق النجاح المنشود.”
