أزمة القطاع العقاري تشتد بالسويد.. القروض المتراكمة تفاقم أعباء الشركات

شهد قطاع العقارات الفاخرة التي تزيد عن 10 ملايين جنيه إسترليني (12.6 مليون دولار) في لندن أفضل عام منذ ماقبل التصويت على خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي في عام 2016، والذي أدى إلى سنوات من عدم اليقين السياسي إلى جانب انخفاض الجنيه، وذلك وفقاً لتقرير جديد صادر عن وكالة نايت فرانك العقارية.

وبحسب التقرير، فإنه بين مارس 2022 ومارس 2023 تم بيع 161 عقاراً فاخراً بإجمالي 3.1 مليار جنيه إسترليني، وهو أفضل عام من حيث المبيعات منذ عام 2015-2016 عندما تم بيع 164 عقاراً، وفقاً لبلومبرغ.

وتم تنفيذ أكبر عدد من الصفقات في منطقة كنسينغتون مع بيع 26 عقارًا ، تليها 25 في بلجرافيا و 22 في مايفير. كان أكبر شهر للصفقات في ديسمبر 2022 ، مع 29 صفقة بسعر 10 ملايين جنيه إسترليني وأكثر.

وتشمل المبيعات الاخيرة، شقة بنتهاوس في نايتسبريدج تطل على حديقة هايد بارك مع شرقة بسعر 19.95 مليون جنيه إسترليني في مارس، ومنزل في إيتون بليس في بلجرافيا بسعر 17.5 مليون جنيه إسترليني في فبراير.

وقال الرئيس العالمي للمبيعات العالمية في نايت فرانك، بادي درينج، إنه بعد كل ماحدث في السنوات الأخيرة، لاتزال لندن تحظى بتقدير كبير من قبل المشترين العالميين.

وعلى الرغم من ذلك، يتوقع درينج انخفاض حجم المبيعات بنسبة 10% على الأقل خلال الـ 12 شهراً القادمة، مع انتعاش حالة عدم اليقين السياسي والاقتصادي.

وقال درينج لبلومبرغ، إنه يتوقع انخفاضًا بنسبة 3% فقط في الأسعار الرئيسية في وسط لندن، أقل من لندن ككل.

وقال درينج: “في نهاية المطاف ، يُنظر إلى العقارات في لندن على أنها وسيلة تحوط فعالة طويلة الأجل ضد التضخم