رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
كوربوريت ستاك توقِّع شراكة استراتيجية مع الليثي للاستيراد والتصدير لتطبيق نظام إدارة علاقات العملاء ... الدكتور حسين حواش: نقلة استراتيجية في خريطة التشغيل الإقليمي بالمنطقة تقودها القاهرة "أواجيك" تطلق هويتها البصرية الجديدة وتكشف عن برج إداري بمساحة بيعية 12 ألف متر ضمن خطة توسعية قادمة «الملاذ الآمن»: الفضة تستعيد بريقها وسط رهانات على خفض الفائدة وتنامي الطلب الصناعي «آي صاغة»: الذهب يتأرجح بين الضغوط الفيدرالية والتوترات الجيوسياسية.. مكاسب عالمية وخسائر محلية ‎‏Solutions Factory تطلق أكبر حملة إعلانية في القطاع العقاري خلال شهر يونيو ويوليو لصالح جولدن ڤيو ل... إى چى بنك يشارك في تحالف مصرفي لمنح شركة ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري تمويلا بقيمة 6.2 مليا... شركة CCR للتطوير العقاري: 40 عامًا من الثقة والتوسع من شرق القاهرة إلى العاصمة الإدارية بروميتيون تُصدر تقريرها السنوي عن الاستدامة لعام 2024 معلنةً استهداف القضاء على انبعاثات الكربون بحل... خبير اقتصادي يكشف هل تنجح الحكومة في تخفيض الأسعار بعد تراجع سعر صرف الدولار ؟

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

آدم أمين: عوامل حدوث الفقاعة العقارية لا تتواجد في السوق المصري

أكد آدم أمين، الخبير العقاري ومقدم برنامج عقارات مصر والعالم، أن عوامل حدوث الفقاعة العقارية لا تتواجد في السوق العقاري المصري، حيث أوضح مفهوم الفقاعة العقارية والذي يعني ارتفاعا مفاجئا في أسعار العقارات وبشكل مؤقت وهو ارتفاع ليس له مبرر اقتصادي، وهذه العناصر لا تتوافر في السوق العقاري المصري.

وأضاف في حلقته السابقة ببرنامج عقارات مصر والعالم على قناة الشمس، أن مصر ثاني أكبر اقتصاد في أفريقيا وفقا لبيانات صندوق النقد الدولي، كما أن العقار في مصر يخضع لسياسة العرض والطلب وهناك طلب قوي وحقيقي على العقار نتيجة الزيادة السكانية، مما يعني أن الطلب حقيقي.

وأشار إلى أن هناك تطورًا في البنية التحتية يؤثر على نمو وزيادة أسعار العقارات، كما أن هناك ارتفاعًا حقيقيًا ومبررًأ في أسعار العقارات نتيجة ارتفاع تكلفة التنفيذ وارتفاع أسعار المواد الخام وارتفاع أسعار الدولار، وارتفاع أسعار الأراضي، وكلها عناصر زيادة حقيقية أدت لارتفاع في أسعار العقارات.

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية التي حدثت في الولايات المتحدة الأمريكية والتي أثرت على العالم بالكامل في 2008 كان لها ظروف وعوامل مختلفة تماما عن السوق العقاري المصري، فالسوق الأمريكي كان قائما بشكل أساسي على التمويل العقاري والتمويل المضاعف للوحدة، ولكن في السوق المصري فهناك تقسيط من الشركات للعملاء، ونسبة تمويل عقاري محدودة، مما يجعلنا بعيدين تماما عن الفقاعة العقارية.

اترك تعليقا