رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
محمد أبو السعود.. الرئيس التنفيذي للبنك الزراعي المصري : %53 من محفظة البنك الزراعي موجهة للتمويل ا... «آي صاغة»: تصحيح حاد في أسعار الذهب والفضة بعد تسعة أسابيع من الصعود التاريخي الدكتورة نشوى النحاس تخوض انتخابات عضوية مجلس إدارة نادي الزهور ضمن قائمة "أبناء الزهور" شراكة مصرية سعودية ... الإعلان عن تأسيس منصة جديدة لدعم ريادة الأعمال المتخصصة في التكنولوجيا العقار... بشرسوفت تستحوذ على آي كارير (iCareer) لتأسيس أكبر مجموعة متكاملة لخدمات التوظيف والمسار المهني في مص... إجتماع مجموعة العمل التنفيذية للمجلس المصري للبناء الاخضر والمدن المستدامة شركة “Rock Developments” تواصل نجاح مشروعها "روك وايت" بإطلاق مرحلة جديدة في هليوبوليس الجديدة بليدچ العقارية تستحوذ على ربع مليون متر بمدينة 6 أكتوبر الجديدة لإقامة مشروعها الجديد “إطلالة” كمجتم... «آي صاغة»: تراجع حاد في أسعار الذهب بفعل قوة الدولار وجني الأرباح مجلة The Law تكرّم الإدارة القانونية بالبنك التجاري الدولي بثلاث جوائز مرموقة لعام 2025

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

هاني توفيق: السوق معرض لفقاعة عقارية والأسعار ستتراجع للنصف

 

شهد برنامج عقار مصر على قناة صدى البلد ويقدمه الاعلامي طاهر حمدي مواجهة ساخنة بين الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي والمهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وذلك حول إمكانية تعرض مصر لفقاعة عقارية.

وأكد هاني توفيق على أن السوق العقاري معرض لفقاعة عقارية وعندما يبتعد سعر العقار عن قيمته فإن ذلك يعنى فقاعة عقارية، ولابد ان تتراجع أسعار العقارات لقيمتها الحقيقية واسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة حوالى٣٢٪.

واضاف عند تحقيق مستهدف الدولة بخفض أسعار الفائدة ل ١٦٪، فهذا معناه عرض العقارات بعد عامين بنصف القيمة الحالية، وانهيار اسعار الوحدات المباعة ٢٠٢٤ للنصف.”

واتهم توفيق رئيس مطوري القاهرة الجديدة، بأنه صاحب مصلحة وكلامه غير موضوعي فتدخل المذيع وطلب من توفيق الاستماع للرأي الاخر

ورد محمد البستاني بأنه بالفعل لديه مصلحة كبيرة وهى مصلحة الاقتصاد الوطني والمواطن المصري، مشيرا إلى أن مصر بعيدة تماما عن الفقاعة لان الفقاعة تظهر فى حالة وجود ممارسات احتكارية وهو امر غير موجود بالسوق المصري والذي يتسم بتنافسية شديدة.

واشار البستاني ان أسعار العقارات تتكون من سعر الأرض وسعر المباني والدولة تتحكم فى الأراضي بنسبة 95% واسعار الأراضي تحددها الحكومة، والمباني تكلفة تنفيذها مرتبطه بأسعار الدولار وتكلفة التنفيذ.

وأوضح أن السوق العقاري محروم من التمويل العقاري ولذلك لجات شركات التطوير للتقسيط

اترك تعليقا