رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
الرئيس التنفيذي لكايرو ريف يحذر: السوق العقاري في "دوامة" بسبب التقسيط طويل الأجل شركة «Egyptian Developers» تطلق مشروع «Attracta» ضمن خطتها للوصول باستثماراتها لـ20 مليار جنيه خلال ... 5 فرق مصرية تستعد للمشاركة في مسابقة ماراثون شِل البيئي الإقليمية لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ والشرق ... “روابط الرياضية” تستهدف 250 مليون جنيه من الرعايات وتوسيع استثماراتها وزير الإسكان يُعلن موعد إجراء القرعة العلنية بين المتقدمين على الوحدات السكنية والأراضي الصغيرة "مسك... وزير الإسكان يٌعلن طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات تصل لـ132م2 للبيع بمدينة العبور شركة AE Media production تفتتح عام 2025 بأول تعاقداتها مع شركة AOG Developments لتنفيذ أعمال دعائية ... اقتصادي يكشف أسباب وأهمية تحقيق معدل النمو 3.5% خلال الربع الأول وكيف يمكن زيادته خلال الفترة المقبل... «آي صاغة»: الدولار يدفع أسعار الذهب للصعود بالسوق المحلية عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية و يضع مقترحات للوقاية منها

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

هاني توفيق: السوق معرض لفقاعة عقارية والأسعار ستتراجع للنصف

 

شهد برنامج عقار مصر على قناة صدى البلد ويقدمه الاعلامي طاهر حمدي مواجهة ساخنة بين الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي والمهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وذلك حول إمكانية تعرض مصر لفقاعة عقارية.

وأكد هاني توفيق على أن السوق العقاري معرض لفقاعة عقارية وعندما يبتعد سعر العقار عن قيمته فإن ذلك يعنى فقاعة عقارية، ولابد ان تتراجع أسعار العقارات لقيمتها الحقيقية واسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة حوالى٣٢٪.

واضاف عند تحقيق مستهدف الدولة بخفض أسعار الفائدة ل ١٦٪، فهذا معناه عرض العقارات بعد عامين بنصف القيمة الحالية، وانهيار اسعار الوحدات المباعة ٢٠٢٤ للنصف.”

واتهم توفيق رئيس مطوري القاهرة الجديدة، بأنه صاحب مصلحة وكلامه غير موضوعي فتدخل المذيع وطلب من توفيق الاستماع للرأي الاخر

ورد محمد البستاني بأنه بالفعل لديه مصلحة كبيرة وهى مصلحة الاقتصاد الوطني والمواطن المصري، مشيرا إلى أن مصر بعيدة تماما عن الفقاعة لان الفقاعة تظهر فى حالة وجود ممارسات احتكارية وهو امر غير موجود بالسوق المصري والذي يتسم بتنافسية شديدة.

واشار البستاني ان أسعار العقارات تتكون من سعر الأرض وسعر المباني والدولة تتحكم فى الأراضي بنسبة 95% واسعار الأراضي تحددها الحكومة، والمباني تكلفة تنفيذها مرتبطه بأسعار الدولار وتكلفة التنفيذ.

وأوضح أن السوق العقاري محروم من التمويل العقاري ولذلك لجات شركات التطوير للتقسيط

اترك تعليقا