10:20 مساءً 
القاهرة 
قال الخبير العقاري محمد سعيد، شهدت مصر خلال الفترة الأخيرة ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات، مما أثار قلق العديد من المواطنين الراغبين في شراء منزل أو شقة،وسوف ترتفع نسبة العقارات الفترة المقبلة بنسبة 30%.
وفي هذا التقرير، سنناقش أسباب هذا الارتفاع ونقدم بعض النصائح للمستثمرين والمشترين.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات:
- زيادة الطلب على العقارات: ارتفع عدد سكان مصر بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات، خاصة في المدن الكبرى مثل القاهرة والجيزة.
- نقص المعروض من العقارات: لم تواكب وتيرة بناء الوحدات السكنية الجديدة الزيادة في الطلب، مما أدى إلى نقص المعروض من العقارات وارتفاع الأسعار.
- ارتفاع تكاليف البناء: ارتفعت تكاليف مواد البناء بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة، مما أدى إلى زيادة تكاليف البناء وارتفاع أسعار العقارات.
- التضخم: ساهم التضخم في ارتفاع أسعار جميع السلع والخدمات، بما في ذلك العقارات.
- انخفاض قيمة الجنيه المصري: أدى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي إلى زيادة تكلفة استيراد مواد البناء، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات.
نسبة الارتفاع:
تختلف نسبة ارتفاع أسعار العقارات من منطقة إلى أخرى ومن نوع عقار إلى آخر. بشكل عام، ارتفعت أسعار العقارات في مصر بنسبة تتراوح بين 20% و 40% خلال العام الماضي.
نصائح للمستثمرين والمشترين:
- إجراء دراسة جدوى قبل الاستثمار في أي عقار: يجب على المستثمرين إجراء دراسة جدوى شاملة لتحديد ما إذا كان العقار يستحق الاستثمار فيه أم لا.
- التأكد من سلامة العقار من الناحية القانونية: يجب على المشترين التأكد من سلامة العقار من الناحية القانونية قبل شرائه.
- التفاوض على السعر: يجب على المشترين التفاوض على سعر العقار للحصول على أفضل سعر ممكن.
- التأكد من توفر التمويل: يجب على المشترين التأكد من توفر التمويل اللازم لشراء العقار قبل الشروع في عملية الشراء.
وتوقع سعيد، أن تستمر أسعار العقارات في مصر في الارتفاع خلال الفترة القادمة. لذلك، يجب على المستثمرين والمشترين توخي الحذر عند الاستثمار في العقارات أو شرائها.
