العبار يفتح خريطة استثمارات بـ15 مليار دولار في سوريا.. و«إيجل هيلز» تطلق مدينة سياحية و5 آلاف وحدة سكنية في المالديف

قال محمد العبار، مؤسس إعمار العقارية الإماراتية وEagle Hills، في لقاء خاص مع CNBC عربية، إن الاستثمار الجديد في المالديف يهدف إلى تحسين الدورة الاقتصادية هناك عبر بناء مدينة سياحية متكاملة طوال العام، تضم فنادق، ووحدات سكنية تلبي طموحات الحكومة هناك.

وأضاف أن المشروع يشمل تطوير جزيرة بطول يتراوح بين 5 إلى 6 كيلومترات بشواطئ ممتدة على الجانبين، إضافة إلى بناء أول 5 آلاف وحدة سكنية مخصصة لأهل المالديف لإغلاق الفجوة في السكن الاجتماعي، مع توفير كافة الخدمات من مطاعم ومستشفيات ومدارس.

وأشار العبار إلى أن المدى الزمني لتطوير المشروع سيتراوح ما بين 10 إلى 15 عاماً، مبيناً أن الدراسات البيئية جارية حالياً، على أن يبدأ طرح الوحدات للبيع خلال شهرين كحد أقصى. وأوضح أن تمويل المشروع سيكون مختلطاً عبر رأس المال، القروض، والمبيعات، وذلك بالشراكة مع حكومة المالديف.

وحول التوسعات الخارجية لشركة “إيجل هيلز”، أوضح العبار أن الشركة تمتلك فريقاً فنياً مميزاً يبحث عن الفرص الاستثمارية الكبيرة خارج الدولة، حيث تتواجد الشركة حالياً في المالديف، جورجيا، الجبل الأسود، لاتفيا، والمغرب، إلى جانب أعمالها المستمرة داخل الإمارات.

وبالانتقال إلى شركة “إعمار العقارية” والتوزيعات الاستثنائية التي أقرتها مؤخراً، أوضح مؤسس الشركة أن هذه التوزيعات هي ثمرة جهود الموظفين على مدار السنوات الست الماضية في التحكم بنمو المبيعات والبناء وتقليل القروض. وأضاف أنه بعد تقييم التدفقات النقدية والمبيعات إبان بدء التوترات الحالية في المنطقة، تبيّن استمرار قوة السيولة النقدية وتوفر “كاش إضافي”، مما دفع الشركة لتقديم جزء منه للمساهمين، مؤكداً أن النمو مستمر بفضل الاقتصاد الوطني والسياسات الحكومية الداعمة.

وفيما يتعلق بأداء القطاعات التشغيلية، أشار العبار إلى أن نسب إشغال الفنادق تقارب 60% حالياً، بينما انخفضت مبيعات المراكز التجارية بنحو 15% مع بقاء أعداد الزوار كما هي، معتبراً أنه تراجع طبيعي بعد 5 سنوات من النمو السنوي المتواصل بمعدل 15%. وأوضح أن مبيعات العقارات تأثرت أيضاً بتراجع قد يصل إلى 50%، إلا أن التحصيلات ومعدلات إلغاء المنازل لم تتأثر واستمرت بنفس مستويات ما قبل التوترات الحالية.

وأشار العبار إلى عدم وجود تأخير في سلاسل الإمداد، مؤكداً أن بعض المشاريع سيتم تسليمها قبل موعدها، ومبيناً أن الشركة استأنفت طرح المناقصات للمقاولين بعد توقف مؤقت بسبب ظروف الموانئ إثر اندلاع الحرب.

وحول المشهد الاقتصادي العالمي، أوضح أن الوضع “مهزوز” في ظل التحديات في الصين وأمريكا وأوروبا وأزمات الطاقة والتضخم، مشدداً على أهمية الحذر وتوفير السيولة وتقليل القروض، ومبدياً في الوقت ذاته تفاؤله بانفراجة مرتقبة خلال شهرين إلى ثلاثة أشهر.

وعن الاستثمار في سوريا، أكد العبار أنها تمثل “مجازفة جيدة ومحسوبة”، مشيراً إلى أن الاستقرار هناك يتدرج نحو الأفضل خلال الـ 22 شهراً الماضية. وأوضح أن الوقوف بجانب سوريا هو مسؤولية عربية للمساهمة في نهوض البلد، كاشفاً أنه سيتم توقيع كافة المشاريع المرتقبة هناك، والتي تقدر قيمتها بنحو 15 مليار دولار، خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر.

واختتم العبار تصريحاته بالحديث عن أداء سهم “إعمار”، معتبراً أن السعر الحالي لا يعكس الأداء الجيد والتوزيعات والمشاريع المستمرة للشركة، مستبعداً شخصياً التوجه لبرامج شراء أسهم الخزينة إلا إذا أقرّ مجلس الإدارة ذلك. كما نفى وجود خطط فورية مؤكدة لإدراج شركة “نون” رغم وجود توجه لذلك قيد الدراسة، مؤكداً عدم وجود استحواذات جديدة لشركة “أمريكانا” التي تشهد حالياً نمواً جيداً.