540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».. 5.7 مليون متر في 15 محافظة لدعم المستثمرين وتشغيل المصانع خلال 24 شهرًا

أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية في مصر تفاصيل الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» يضم 540 قطعة أرض صناعية، حسب بيان اليوم الثلاثاء.

ويتضمن الطرح مساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع موزعة على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية.

وأشارت الهيئة إلى أن البرنامج الزمني لإقامة المشروع يمتد إلى 24 شهر بدءاً من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل.

ونظام «الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية» هو نظام استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتُعزز بيئة الاستثمار، حيث يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالباً بسداد ثمن الأرض كاملاً؛ ما يُمكنه من توجيه كافة موارده نحو إنشاء المصنع، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.

4 مراحل

ويتم البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع وفقاً لـ4 مراحل أساسية وهي:
1.     6 أشهر لاستخراج رخصة البناء.
2.    12 شهراً لتنفيذ 100% من أساسات المُنشأ الصناعي.
3.    18 شهراً لتنفيذ 100% من حجم انشاءات رخصة البناء.
4.    24 شهراً لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

ونوهت الهيئة إلى أنه في حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك ضماناً لجدية الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.

المساحات المطروحة

فيما يخص مساحات القطع المطروحة، فتتنوع لتلائم كافة أحجام المشروعات بدءاً من المشروعات الصغرى والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، كما ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة والتي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

مدة الإيجار

ومدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك تمتد حتى 21 عاماً كحد أقصى، بمقابل إيجار سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%، ويعاد النظر في تقييمها كل 7 سنوات وفقاً للضوابط المقررة، مع منح المستثمر الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وعند التملك يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي من قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.

كيفية التقديم

وأشار البيان إلى أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيتم إلكترونياً بالكامل عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية» (https://egyptindustrialhub.com/) اعتباراً من السبت الموافق الـ15 من أغسطس وحتى الـ31 من أغسطس الجاري، من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك ثم يقوم المستثمر باتباع الخطوات التالية: (وسيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوماً من تاريخ غلق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص)
1.    تسجيل الدخول / إنشاء حساب.
2.    الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
3.    ملء بيانات الشركة الأساسية
4.    الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة
5.    دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع
6.    إرفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونياً.