عمرو عاطف: العبور الجديدة تمتلك مقومات التحول إلى أقوى المناطق الاستثمارية بالسوق العقاري خلال السنوات المقبلة

أكد الأستاذ عمرو عاطف، رئيس مجلس إدارة شركة The Realtors، أن مدينة العبور الجديدة أصبحت واحدة من أبرز المدن الواعدة على خريطة الاستثمار العقاري في مصر، في ظل الطفرة الكبيرة التي تشهدها في تنفيذ مشروعات البنية التحتية والتنمية العمرانية، وهو ما يجعلها مؤهلة لتكون من أهم مراكز النمو العقاري في شرق القاهرة خلال المرحلة المقبلة.

وأضاف، أن العبور الجديدة لم تعد مجرد امتداد عمراني لمدينة العبور، بل أصبحت مدينة متكاملة تُبنى وفق رؤية الدولة للتوسع العمراني وإنشاء مدن الجيل الرابع، لافتًا إلى أن حجم الاستثمارات الجاري ضخها في المدينة يعكس ثقة الحكومة والمطورين في مستقبلها، ويمنح المستثمرين فرصًا واعدة لتحقيق عوائد قوية على المدى المتوسط والطويل.

وأوضح أن المدينة تشهد تنفيذ عدد كبير من مشروعات البنيه التحتيه والمرافق الي جانب المشروعات العقارية وهو ما يؤكد أن المدينة تمر بمرحلة تنموية غير مسبوقة.

وأضاف أن الموقع الاستراتيجي للعبور الجديدة يمثل أحد أهم عناصر قوتها، حيث تقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب والمنطقة الصناعية بمدينة العبور، كما ترتبط بشبكة طرق ومحاور رئيسية تجعلها نقطة اتصال بين مناطق العمل والسكن والخدمات، وهو ما يعزز من جاذبيتها للمستثمرين والأسر الباحثة عن مجتمعات عمرانية متكاملة.

وأشار رئيس مجلس إدارة The Realtors إلى أن قيمة أي مدينة لا تقاس بعدد الوحدات السكنية فقط، وإنما بجودة البنية الأساسية والخدمات التي توفرها، مؤكدًا أن العبور الجديدة تشهد تنفيذ منظومة خدمية متكاملة تضم المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية والنوادي، إلى جانب الاستفادة من مشروع القطار الكهربائي الذي يربط المدينة بالعاصمة الإدارية وشرق القاهرة، بما يرفع كفاءة التنقل ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقارات.

وأوضح أن السوق يشهد اهتمامًا متزايدًا من كبرى شركات التطوير العقاري بالتوسع داخل المدينة، في ظل توافر مساحات جديدة للتنمية، ووجود طلب متنامٍ على المشروعات السكنية والتجارية التي تقدم جودة حياة مرتفعة بأسعار لا تزال تنافسية مقارنة بالمدن المجاورة.

وأضاف أن المدن التي تشهد استثمارات حكومية ضخمة في البنية التحتية تكون عادة الأكثر تحقيقًا لمعدلات نمو في أسعار العقارات، وهو ما يجعل التوقيت الحالي مناسبًا للراغبين في الاستثمار، خاصة قبل اكتمال دورة التنمية وارتفاع الأسعار إلى مستويات أعلى.

وأشار إلى أن العبور الجديدة تمتلك جميع المقومات التي تؤهلها لتتصدر خريطة الاستثمار العقاري في شرق القاهرة خلال السنوات المقبلة، مدعومة برؤية الدولة للتوسع العمراني، واستمرار ضخ الاستثمارات في مشروعات المرافق، فضلًا عن الإقبال المتزايد من المطورين العقاريين، وهو ما يجعل المدينة من أبرز الفرص الاستثمارية التي تستحق المتابعة خلال المرحلة الحالية.