فتح الله فوزي في “حكاية عقار”: العاصمة الإدارية فرصة لن تتكرر.. والعقار في مصر “بترولنا الجديد”

في حلقة استثنائية من برنامج “حكاية عقار” على قناة النهار الذي يقدمه الأستاذ محمود البسطي، كشف المهندس فتح الله فوزي، الملقب بـ “شيخ العقاريين”، عن رؤية شاملة لمستقبل القطاع العقاري في مصر، مؤكداً أن الاستثمار في العقار يظل الملاذ الآمن والسلعة الاستراتيجية البديلة للبترول.

بدأت الحلقة بمناقشة من الأستاذ محمود البسطي، لمبادرة “الإيجار التمليكي” الحكومية، حيث أكد النائب أمين مسعود، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن المبادرة تهدف لدعم الشباب والمقبلين على الزواج عبر وحدات سكنية تبدأ بالإيجار وتنتهي بالتميلك، مشدداً على أن الدولة تضع فئة محدود الدخل على رأس أولوياتها رغم التحديات الاقتصادية العالمية.

واستعرض المهندس فتح الله فوزي مسيرته الملهمة التي بدأت عام 1979، حيث كان يدير مشاريعه الأولى من داخل سيارته الخاصة، مؤدياً دور المهندس والمقاول والمسوق في آن واحد. وأشار إلى ريادته في استهداف المصريين بالخارج منذ الثمانينات، ونجاحه في تسليم مشروعات بالساحل الشمالي في أوقات قياسية، مما أرسى قواعد الثقة في القطاع الخاص العقاري.

وانتقد فوزي بشدة ثقافة بيع الوحدات “نصف التشطيب”، معتبراً إياها عائقاً أمام “تصدير العقار”، وصرح قائلاً: “لا يوجد دولة في العالم تبيع عقاراً غير مكتمل؛ الأجنبي يبحث عن وحدة جاهزة للسكن وبإدارة فندقية”.

واقترح خلال استضافته ببرنامج “حكاية عقار” على قناة النهار الذي يقدمه الأستاذ محمود البسطي، حلولاً تشريعية لفرض ضرائب على الشقق غير المشطبة لدفعها نحو سوق الإيجار وتوفير سكن للشباب.

ووجه “شيخ العقاريين” كبسولة نجاة لشباب المطورين، مؤكداً أن “السمعة أغلى من الربح”، وحذر من رفع الأسعار على العملاء بعد التعاقد، معتبراً ذلك خطأً يدمر مستقبل الشركة.

أما بالنسبة للمشترين، فقد أكد أن الوقت الحالي هو الأنسب للشراء قبل حدوث زيادات سعرية جديدة، مشيداً بالعاصمة الإدارية كفرصة استثمارية لن تتكرر، واصفاً إياها بـ “مستقبل مصر العمراني”.

واختتم فوزي تصريحاته في برنامج “حكاية عقار” المذاع على قناة النهار والذي يقدمه الأستاذ محمود البسطي، بالتأكيد على أن حجم العمران في العقد الأخير تجاوز إنجازات عقود سابقة، مشدداً على أن قوة الطلب الداخلي تحمي مصر من أي “فقاعة عقارية” محتملة، وأن التخطيط المسبق للمدن الجديدة هو الضمانة الوحيدة للقضاء على العشوائيات نهائياً.