منصه فريدة للتكنولوجيا العقاريه تطلق غدًا أول عقار طبي من نوعه… كخطوة استراتيجية تغير قواعد الاستثمار في شرق القاهرة

صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، بأن المنصة تستعد غدًا في تمام الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة لطرح عقار طبي جديد يُعرض لأول مرة عبر فريدة، ضمن واحدة من أهم المدن الطبية الحديثة والأقرب إلى مطار القاهرة الدولي، والتي تضم سبعة مبانٍ طبية متكاملة تُسلّم بنظام white box، متجاورة ومنفصلة، وتقع مباشرة أمام أكبر مستشفى خاص يُبنى الآن في شرق القاهرة، بحجم يماثل مستشفى السعودي الألماني.

وأشار صقر إلى أن فريدة حصلت على أميز مبنى داخل المشروع، يتمتع بموقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة، ما يمنحه قيمة استثمارية تتضاعف بمرور السنوات، خاصة مع كونه محاطًا بأكبر ثلاثة مشروعات فيلات كبرى في شرق القاهرة، وهي: LMD ستيت، وسوان ليك حسن علام، ومشروع سعادة.

وأضاف صقر أن المشروع من المقرر تسليمه نهاية عام 2027 بعد قطع شوط إنشائي كبير بالفعل، مؤكّدًا أن المنصة تستهدف تحويله إلى عقار مدر للعائد الإيجاري يحقق ما بين 12% إلى 16% سنويًا على الكاش المستثمر في الإيجار، بالإضافة إلى ارتفاع القيمة الدفترية للعقار بنسبة تتراوح بين 18% إلى 22% سنويًا.

وألمح صقر إلى أن الاستثمار في العقارات الطبية المرتبطة بالسياحة العلاجية سيكون من أقوى مسارات الاستثمار العقاري في المستقبل، لافتًا إلى أن هذا النوع من الأصول يحقق عوائد بعملة أجنبية عند تقديم خدماته للمرضى والسائحين القادمين للعلاج، خصوصًا مع الطفرة السياحية المتوقعة والتي تتطلب توافر مفاتيح فندقية جديدة ومراكز علاجية متقدمة.

وأوضح صقر أن أول عقار تم بيعه وتأجيره عبر منصة فريدة كان عيادة بمساحة 130 مترًا في “ريتش هاوس”، ويجري تحويل إيجارها بانتظام إلى محافظ الملاك داخل المنصة. كما تم تأجير مركز طبي متكامل بمساحة 600 متر أمام مستشفى السعودي الألماني، على أن يبدأ تشغيله وتحصيل إيجاره خلال الأشهر القليلة المقبلة عقب الانتهاء من التشطيبات النهائية والجراجات.

وأعلن صقر أن المنصة تستهدف أن يشكّل القطاع الطبي المدمج بالسياحة العلاجية 20% من إجمالي العقارات التي يطرحها الصندوق ويديرها عبر فريدة، مؤكدًا أن آلاف الأطباء المصريين بالخارج يمثلون كنزًا استثماريًا حقيقيًا يمكن الاستفادة منه عبر تملكهم للعقارات الطبية وإدارتهم لها وتقديم خدمات علاجية احترافية. وكشف عن تجهيز أول pilot من هذا النوع بجوار مطار الغردقة تمهيدًا لافتتاحه قريبًا.

وأكد صقر أن الطرح الجديد يبدأ غدًا بسعر 120 ألف جنيه للمتر بنظام تقسيط على 12 شهرًا، و170 ألف جنيه للمتر بتسهيلات سداد تمتد إلى 72 شهرًا، موضحًا أن فريدة تفتح الباب أمام الجميع للاستثمار دون قيود، قائلًا: «مهما كان سنك ومهما كان دخلك… دلوقتي تقدر».

واختتم صقر بتوجيه الدعوة للمستثمرين لفتح حساباتهم وبدء تكوين محافظهم العقارية عبر منصة فريدة مؤكدًا أن فريدة تواصل ترسيخ مفهوم عدالة النفاذ للفرص وتوسيع قاعدة المشاركة الاستثمارية.