“سباق “: السوق المصري مقبل على “ارتفاعات هادئة ومدروسة” بزيادة لا تتجاوز 12%.. والطلب يتحول نحو “الأمان والوحدات الجاهزة”

كشفت خلود سبّاق، مستشارة التسويق ورئيسة وكالة Savoir، عن توقعات إيجابية للسوق العقاري المصري خلال الربع الأول من العام الجديد، مشيرة إلى أن السوق مقبل على “ارتفاعات هادئة ومدروسة”.

وفي تصريح خاص لـ “موقع تواصل 24″، أوضحت سبّاق أن حركة الأسعار ستكون في حدود زيادة تقديرية تتراوح بين 8% و 12% في أغلب المناطق، وهي زيادات أقل حدة مقارنة بالقفزات التي شهدتها السنوات الماضية، ما يعكس اتجاهًا عامًا نحو الاستقرار وتوازن نسبي في القرارات الشرائية.

أشارت سبّاق إلى تحول ملحوظ في أنماط الطلب لدى المشترين والمستثمرين، حيث أصبح التركيز ينصب على السرعة والأمان. وأضافت:“الطلب بيتحوّل أكتر ناحية الوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم… الناس بقت عايزة أمان وسرعة، مش مجازفة.”

كما سلطت سبّاق الضوء على ارتفاع جاذبية الاستثمار الفندقي، خصوصاً في المدن السياحية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مؤكدة أن وضوح أنظمة الإدارة والتشغيل، وتقديم عوائد إيجارية دورية، جعله خياراً معقولاً لمن يبحث عن دخل ثابت نسبيًا، مع التشديد على أهمية اختيار المواقع القوية والعقود الشفافة.

وأكدت رئيسة وكالة Savoir أن المدن الجديدة والمشروعات المتكاملة التي تركز على الجودة والخدمات ستظل الأكثر جذبًا، على الرغم من التحديات المستمرة المتعلقة بتكاليف البناء والتمويل.

واختتمت سبّاق بتأكيد أن الفترة المقبلة هي “سنة اختيار”، حيث سيكافئ السوق المشروعات القوية ذات الخطط الواضحة، على حساب أي زيادات عشوائية غير مبررة.