رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
بنك نكست يوقّع بروتوكول تعاون استراتيجي مع وزارة الشباب والرياضة لتمكين الشباب اقتصاديًا وتعزيز الشم... «آي صاغة» :الذهب تحت ضغط الدولار وأصابع السياسة.. تصعيد تجاري أمريكي-صيني يربك الأسواق «نيو جيرسي للتطوير العقاري» تفتتح «Reiki beach» بمشروع «Jura Sokhna» باحتفالية مميزة أحيتها الفنانة ... ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية تحالف استراتيجي بين "K Developments" و"تخطيط" لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية «ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب ال... "التكليف حق وليس منحة".. صيادلة 2023 يرفضون الخضوع لنظام "الاحتياجات" بأثر رجعي ويطالبون بتطبيق القا... محمد أبو السعود الرئيس التنفيذي للبنك الزراعي المصري ينضم لعضوية مجلس إدارة اتحاد بنوك مصر شركة «VOYA development» تنجح في بيع 45% من مشروع «COY» خلال 4 أيام الذهب يتذبذب بين قوة الدولار وتوقعات خفض الفائدة و«آي صاغة» ترصد تحركات السوق

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

هاني توفيق: مطورو العقارات الذين يتجاهلون علامات الفقاعة “متخلفون أو مفلسون”!

في تصريح لاذع، انتقد الخبير الاقتصادي المعروف هاني توفيق بشدة مطوري العقارات الذين يستهينون بالمخاطر الراهنة في السوق العقاري. ووجه انتقادات حادة للمطورين الذين يركزون فقط على معادلة عدد المواليد مقابل عدد الوحدات السكنية لتبرير استمرار النمو.

ووصف توفيق هؤلاء المطورين بعبارات قاسية، قائلاً إنهم إما “متخلفون” أو “متعثرون” أو “مفلسون”. وأكد أن الاعتماد على هذه المعادلة المبسطة لتبرير الوضع الحالي في السوق العقاري هو تجاهل صريح للعلامات التحذيرية التي تنذر بقرب انفجار الفقاعة.

وشدد الخبير الاقتصادي على أهمية الانتباه إلى المؤشرات الحقيقية التي يجب على المطورين أخذها في الاعتبار، والتي تشمل تباطؤ المبيعات وصعوبة البيع النقدي للوحدات القائمة، بالإضافة إلى تعثر إتمام التنفيذ وإطالة فترة السداد. كما أشار إلى أن الحملات التسويقية المكثفة التي نراها اليوم، والتي تتجسد في ملايين المكالمات التسويقية، هي علامة أخرى على وجود خلل في السوق.

وفي ختام تصريحه، حذر توفيق من مغبة تجاهل هذه العلامات الواضحة، مؤكداً أن الاستمرار في إنكار وجود فقاعة عقارية سيؤدي إلى تفاقم المشاكل وتعريض السوق العقاري لمخاطر جمة.

اترك تعليقا