رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
خطط لإنشاء مدينة صناعية على مساحة 5.5 مليون متر بمحافظة المنيا في مصر توقيع مذكرة تفاهم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و"جهاز مستقبل مصر” لتأسيس شركة Modon لإدارة و... البنك الأهلي المصري يسلم مؤسسة الحسن لدمج القادرون بإختلاف أتوبيسات مجهزة لانتقالات الأشخاص ذوي الإع... تعاون استراتيجي بين مصر الخير وإندومي مصر لدعم مبادرات الإفطار والتنمية المجتمعية «نيو جيرسي للتطوير» تحتفي بضيوفها الكرام في حفل سحورها الرائع..وتستعرض آخر التطورات في مشروعاتها اتهامات خطيرة تطال بنك SAIB.. عميل يكشف عن "بلطجة" و"ترهيب" لتحصيل ديون.. ويستعد لمقاضاة البنك وزير الإسكان: مد فترة الإعفاء بنسبة 70 % من غرامات التأخير للمستحقات المالية للوحدات والمحال والأراض... جمعية الخبراء: توطين صناعة العطور ينتظر التيسيرات الضريبية مواقع للتطوير العقاري.. خبرة راسخة وإنجازات تضعها في الصدارة منذ 2013 أيمن عبد الحميد: التوسع الأفقي يقلل الازدحام.. وعقد موحد بين المطور والعميل ضرورة لتنظيم القطاع

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

هاني توفيق: مطورو العقارات الذين يتجاهلون علامات الفقاعة “متخلفون أو مفلسون”!

في تصريح لاذع، انتقد الخبير الاقتصادي المعروف هاني توفيق بشدة مطوري العقارات الذين يستهينون بالمخاطر الراهنة في السوق العقاري. ووجه انتقادات حادة للمطورين الذين يركزون فقط على معادلة عدد المواليد مقابل عدد الوحدات السكنية لتبرير استمرار النمو.

ووصف توفيق هؤلاء المطورين بعبارات قاسية، قائلاً إنهم إما “متخلفون” أو “متعثرون” أو “مفلسون”. وأكد أن الاعتماد على هذه المعادلة المبسطة لتبرير الوضع الحالي في السوق العقاري هو تجاهل صريح للعلامات التحذيرية التي تنذر بقرب انفجار الفقاعة.

وشدد الخبير الاقتصادي على أهمية الانتباه إلى المؤشرات الحقيقية التي يجب على المطورين أخذها في الاعتبار، والتي تشمل تباطؤ المبيعات وصعوبة البيع النقدي للوحدات القائمة، بالإضافة إلى تعثر إتمام التنفيذ وإطالة فترة السداد. كما أشار إلى أن الحملات التسويقية المكثفة التي نراها اليوم، والتي تتجسد في ملايين المكالمات التسويقية، هي علامة أخرى على وجود خلل في السوق.

وفي ختام تصريحه، حذر توفيق من مغبة تجاهل هذه العلامات الواضحة، مؤكداً أن الاستمرار في إنكار وجود فقاعة عقارية سيؤدي إلى تفاقم المشاكل وتعريض السوق العقاري لمخاطر جمة.

اترك تعليقا