رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
البنك الزراعي المصري يوقع بروتوكول تعاون لتمويل صغار المربين لشراء رؤوس الماشية المحسنة وراثياً بعائ... شركة «URBNZ Developments» تصل بمعدلات تنفيذ مشروع «AXIS » بالتوسعات الشمالية إلى 40% وتطرح مرحلة جدي... «آي صاغة»: 0.2 % تراجعًا في أسعار الذهب بالأسواق المحلية والعالمية خلال أسبوع “جيوان للفنادق والمنتجعات” تنطلق في مصر: خمس وجهات جديدة تفتتح فصلًا جديدًا في مسيرتها رئيس مجلس التعاون المصري الكويتي": الاستثمار في مصر أفضل من الدول الغربية " الشيمي " و "الصقر" و "العربي" و " الوكيل" و "الزهيري" ضيوف برنامج الفرصة على قناة المحور البنك التجاري الدولي – مصر (CIB) يطلق النسخة المطورة من خدمات الإنترنت البنكية استكمالًا لاستراتيجيت... معمار هايتس للتطوير العقاري تطلق «Gateway» بمدينة العبور «آي صاغة»: الذهب يعاود الارتفاع وسط تزايد التوقعات بخفض أسعار الفائدة الأمريكية بحضور الدكتور أشرف صبحي… مجموعة MGS للصناعة توقع عقد رعاية للاتحاد الإفريقي للتايكوندو

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

هاني توفيق: مطورو العقارات الذين يتجاهلون علامات الفقاعة “متخلفون أو مفلسون”!

في تصريح لاذع، انتقد الخبير الاقتصادي المعروف هاني توفيق بشدة مطوري العقارات الذين يستهينون بالمخاطر الراهنة في السوق العقاري. ووجه انتقادات حادة للمطورين الذين يركزون فقط على معادلة عدد المواليد مقابل عدد الوحدات السكنية لتبرير استمرار النمو.

ووصف توفيق هؤلاء المطورين بعبارات قاسية، قائلاً إنهم إما “متخلفون” أو “متعثرون” أو “مفلسون”. وأكد أن الاعتماد على هذه المعادلة المبسطة لتبرير الوضع الحالي في السوق العقاري هو تجاهل صريح للعلامات التحذيرية التي تنذر بقرب انفجار الفقاعة.

وشدد الخبير الاقتصادي على أهمية الانتباه إلى المؤشرات الحقيقية التي يجب على المطورين أخذها في الاعتبار، والتي تشمل تباطؤ المبيعات وصعوبة البيع النقدي للوحدات القائمة، بالإضافة إلى تعثر إتمام التنفيذ وإطالة فترة السداد. كما أشار إلى أن الحملات التسويقية المكثفة التي نراها اليوم، والتي تتجسد في ملايين المكالمات التسويقية، هي علامة أخرى على وجود خلل في السوق.

وفي ختام تصريحه، حذر توفيق من مغبة تجاهل هذه العلامات الواضحة، مؤكداً أن الاستمرار في إنكار وجود فقاعة عقارية سيؤدي إلى تفاقم المشاكل وتعريض السوق العقاري لمخاطر جمة.

اترك تعليقا