رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
بعد 9 سنوات من "الوعود الزائفة".. ملاك "نيوم أكتوبر" ينتفضون ضد "المطورون العرب" ويدعون لوقفة احتجاج... «الملاذ الآمن»: الفضة تسجل رقمًا قياسيًا.. والجنيه يقفز إلى 496 جنيهًا لأول مرة في تاريخه «دوجا للتطوير» تطلق مشروع «Galini» في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي باستثمارات 1.5 مليار جنيه انطلاق بطولة العالم للناشئين للإسكواش في مصر برعاية مجموعة كايرو ثري ايه خبراء دوليون: التجارة غير المشروعة تكبد الاقتصاد العالمي خسائر تقدر بـنحو 40 مليار دولار سنوياً  الزراعي المصري يحصد جائزة التميز والإنجاز المصرفي كأفضل بنك عربي متخصص في دعم وتمويل التنمية الزراع... جمعية المطورين العقاريين تطالب بحلول عاجلة وتدعو للقاء مع وزير الإسكان لمناقشة تداعيات قرار إلغاء تخ... شركة شل تستثمر في تنمية اكتشاف غرب مينا للغاز في البحر المتوسط قبالة السواحل المصرية تستعد OPPO لإطلاق سلسلة هواتف Reno14 في مصر بتقنيات تصوير بالفلاش مدعومة بالذكاء الاصطناعي صفقة “STEIGHT” تضع LMD ومصر على الخارطة وتحصد جائرة "إيميا فاينانس"

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

توضيح مصري بشأن الضريبة العقارية

مع ارتفاع العقود الإيجارية في في سوق العقار المصري، تزامنًا وارتفاع القيمة التعاقدية، أصدرت مصلحة الضرائب المصرية توضيحصا بشأن قيمة الإيردات المتحقة والتي تخضع للضريبة.

وفي غضون ذلك أكد رئيس مصلحة الضرائب المصرية، على ضرورة إخطار المأمورية المختصة بالتعاقدات الجديدة من جانب الممولين من الأشخاص الطبيعيين.

ووفقًا لبيان فقد أكد فايز الضباعني أن القرارا تسري على الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفيه أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش.

إيردات الثرورة

وقال الضباعني: “إن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية وفقًا لأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم (206) لسنة 2020.

وأوضح رئيس مصلحة الضرائب المصرية أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرًا، نتيجة لزيادة حالات الإيجار وبمبالغ كبيرة ، وفقا لقانون 4 لعام 1996.

 

طريقة الحساب

وأشار الضباعني إلى أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم (91) لسنة 2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات.

ولفت رئيس مصلحة الضرائب المصرية إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتى 27.5%وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح.

غرامة مالية

وأكد رئيس مصلحة الضرائب المصرية على أن هناك غرامة تفرض على ما لم يُسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.

وقال الضباعني: “إنه حال التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه”.

وأشار رئيس مصلحة الضرائب المصرية إلى أنه يتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التى تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية، علمًا بأن الممول وفقا لذلك مُلزم بتقديم إقرار ضريبي.

شريحة الإعفاءات

وأوضح الضباعني أن الإعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المُعفاة.

وأشار الضباعني إلى أن تلك الشركيحة حالياً 21 ألف جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023، وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً، ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21 ألف جنيه.

اترك تعليقا