10:55 صباحًا 
القاهرة 
حددت كراسة شروط حجز وحدات «سكن لكل المصريين 4» حالات إلغاء التخصيص، سواء قبل الاستلام أو بعده، والمبالغ التي تخصم أو تسترد لحاجز الوحدة.
وكانت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قد أعلنت طرح 1787 وحدة سكنية لمتوسطي/ فوق متوسطي الدخل ضمن إعلان سكن لكل المصريين 4، والجاري تسجيل البيانات وسداد مبلغ مقدم جدية الحجز (البالغ 50 ألف جنيه) حتى 13 أبريل الجاري.
والوحدات السكنية المطروحة تقع في مدن: القاهرة الجديدة (القاهرة)، وبياض العرب (بني سويف)، والعصلوجي بمركز الزقازيق (الشرقية)، والغردقة وسفاجا (البحر الأحمر)، ودمنهور (البحيرة)، ومدينتي الزرقا وشطا (دمياط).
وبحسب كراسة الشروط تحددت 5 حالات لإلغاء التخصيص، هي:
1 – عدم استكمال سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة قبل التعاقد.
2- عدم التعاقد أو استلام المتقدم الوحدة السكنية بعد التعاقد خلال الفترة المحددة (6 شهور من تاريخ الحصول على خطاب التسليم من جهة التمويل و6 أشهر إضافية في حالة عدم الاستلام).
3- بناءً على طلب العمل المخصص له الوحدة.
4- عدم الالتزام والمخالفة لأي شرط/ بند من الشروط/ البنود الواردة بالإعلان و/أو كراسة الشروط.
5- عدم استكمال الإجراءات اللازمة عند تعليق/ رفض الطلب لدى الصندوق/ جهة التمويل خلال فترة ٣٠ يوم عمل.
المبالغ التي تخصم أو تسترد لحاجز الوحدة:
– أوضحت كراسة الشروط أنه يمكن للمتقدم استرداد مبلغ مقدم جدية الحجز الذي سدده بعد غلق الإعلان بأسبوع حتى وقت قبل التعاقد على الوحدة السكنية.
– أشارت إلى خصم نسبة 1% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية المحجوزة في حالة عدم الإستلام. وفي حالة الاستلام، يخصم (إلى جانب نسبة الـ1%) نسبة 7% سنويًا من إجمالي ثمن الوحدة تحتسب من تاريخ الاستلام حتى تاريخ إعادة التسليم (التنازل عن الوحدة) وطبقا للقواعد المعمول بها لدي الصندوق.
– ونوهّت بأنه في حالة رفض الطلب المقدم من جهتي تمويل يرد مبلغ مقدم جدية الحجز كاملاً.
وذكرت كراسة الشروط أن المشروع يضم وحدات ذات طابع مميز من حيث نوعية التشطيب وشكل الواجهات.
ونوهت كراسة الشروط بأن الحد الأدنى لصافي الدخل 8 آلاف جنيه شهريا للفرد والأسرة، بينما الحد الأقصى لصافي الدخل: 40 ألف جنيه شهريا للفرد و50 ألفا شهريا للأسرة.
وتخصص الوحدات بأسبقية الحجز الإلكتروني، مع أولوية للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات “صندوق الإسكان الاجتماعي” على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي، بشرط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق وعدم التخصيص والاستفادة بوحدة سكنية في الإعلانات السابقة.
طرق السداد:
– سداد 50 ألف جنيه مبلغ جدية حجز، بخلاف مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل.
– سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة قبل الاستلام.
– سداد باقي ثمن الوحدة نقدا (كاش) أو عبر التمويل العقاري بفائدة 7% سنويا (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 سنة.
مواعيد الحجز:
– تسجيل الطلبات وسداد مقدم جدية الحجز في الفترة من الأحد 26 مارس حتى الخميس 13 أبريل.
– فتح باب حجز الوحدات إلكترونيًا في الفترة من الأحد ٣٠ أبريل حتى الخميس ٤ مايو.
ويمكن الاطلاع على كراسة شروط إعلان سكن لكل المصريين 4 عبر الرابط التالي:
https://drive.google.com/file/d/1C53pAB
-C2Mav3PKxwULmzf_OzJNDkj8H/view
