رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
أسرة "تواصل24 " تنعى والد مدير إدارة الإعلام بالبنك الزراعي المصري أشرف عوض رئيس مجلس إدارة مجموعة "أفا مينا": حريصون على تنفيذ مشرورع أورو العبور بأعلى معايير الجودة إي اف چي هيرميس تنجح في إتمام خدماتها الاستشارية لصفقة الطرح العام الأولي للشركة المتحدة الدولية الق... بالصور.. رئيس الوزراء يلتقي مُمثل “نيسان العالمية” لاستعراض التوسّعات الجديدة للشركة اليابانية في مص... «فيكسد مصر للحلول الرقمية وأمن المعلومات» تستعرض أحدث حلولها التقنية خلال مشاركتها في Cairo ICT’24 ل... مصر تلزم شركات المناطق الحرة والاقتصادية بسداد استهلاكها من الغاز بالدولار محمد عارف: وزارة الصناعة تعمل على دعم الاستثمار الصناعي من خلال تسهيل إجراءات أحمد عبد البديع مديرًا للمبيعات بشركة «ماي هوم للتطوير العقاري».. ويكشف عن أحدث مشروعات الشركة المجلس التصديري للطباعة يتعاون مع "سلامة الغذاء" و USAID لمساندة الشركات «آي صاغة»: استقرار أسعار الذهب وسط ترقب الأسواق لخطاب رئيس الفيدرالي الأمريكي اليوم

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

خبراء عقاريون: ارتفاع أسعار العقارات الفترة القادمة بنسبة 15%

 

 

اتفق عدد من الخبراء والمطورين العقاريين أن أسعار العقارات سوف تشهد ارتفاعا الفترة القادمة بنسبة 15% نتيجة ارتفاع أسعار الخامات حيث يتأثر القطاع بارتفاع مواد البناء.

وقال طارق شكرى عضو لجنة الإسكان بالبرلمان،ان ارتفاع اسعار مواد البناء يؤثر على أسعار العقارات وبالتالي سوف يكون هناك زيادات سعرية في القطاع تتراوح من 15 إلى 20% بسبب ارتفاع تكلفة الإنشاءات التي زادت بنسبة 30% لان ارتفاع أسعار الخامات العالمية انعكس على قطاع مواد البناء مما ادى الى رفع اسعار العقارات.

 

وأضاف شكرى ، أن المكون الخرساني للمبنى (الاسمنت والحديد)والذي يمثل ثلث تكلفة المشروع زاد هذا العام بنحو٥٠٪ بسبب ارتفاع الخامات عالمياً بالإضافة إلى ارتفاع التشطيبات وارتفاع متوسط سعر الحديد بالأسواق 16 ألف للطن مقابل 8500 جنيه وألف جنيه قبل الارتفاع، وارتفعت أيضا متوسط سعر طن الأسمنت إلى 1200جنيه للطن بين 500 إلى 800 جنيه قبل الارتفاع وذلك يجعل سوق العقارات حاليا يعاني حالة من الارتباك.

 

وتوقع أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، استمرار ارتفاع أسعار النقل والشحن، حيث تضاعفت 3 مرات مقارنة بما قبل كورونا، مشيراً إلى أن أسعار الحديد ومواد البناء ترتفع وتنخفض، ولكن بشكل العام التأثير سيكون قوي.

 

واستبعد عز الدين، حدوث ركود في السوق العقاري بسبب ارتفاع أسعار البناء، موضحاً أن الزيادة السنوية في أسعار العقار تتراوح بين 12% إلى 15%، ولكن التضخم سوف يسرع من وتيرة التطبيق في الربع الأول من عام 2022.

 

وتوقع أيمن سامى مدير شركة جيه إل إل في مصر للاستثمارات العقارية، أن يستمر الطلب على شراء العقارات خلال الفترة الحالية بقوة نتيجة لعدة أسباب أهمها الزيادة السكانية المستمرة، بجانب التوسع في تطبيق مبادرات التمويل العقاري، كما يرتفع الطلب ب فترة التوقف التي حدثت أثناء فترة جائحة كورونا وأضاف أن الوقت الحالي الأفضل للشراء في ظل ترقب موجة التضخم في كل الأسعار خلال الفترة المقبلة وبالتالي الشراء بالسعر الحالي أفضل بكثير من الشراء بداية 2022 بسبب زيادة الأسعار.

 

 

 

 

 

اترك تعليقا