رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
لأول مرة في مصر.. إطلاق أول خدمة "تاكسي الجوي " فاخرة بين أبرز المدن السياحية «آي صاغة»: 1660 جنيهًا زيادة في أسعار الذهب منذ بداية العام… والمعدن يواصل مكاسبه للأسبوع الثامن عال... «تسلا للتطوير» تخطط لإنهاء تسليم مشروع «جرين تاون» الشهر الجاري البنك الزراعي المصري يعلن عن انضمام محمد سويسي لرئاسة مجموعة المنتجات والخدمات الإلكترونية   مستثمرين وخبراء في النسخة الـ 7 من مؤتمر "صناع القرار": تكامل القطاعين العقاري والسياحي يفتح آفاق... شركة جالاكسي للتطوير العقاري تطلق Mars Mall في حدائق أكتوبر باستثمارات 1.4 مليار جنيه بإستثمارات تصل ال ٥ مليار جنية ..  إطلاق خدمة “تاكسي مصر الجوي” في مصر «عنوان للتطوير» تتعاقد مع «بلو ريدج الكندية» لإدارة وتشغيل مستشفى هورايزون بالعاصمة الإدارية باسم نصري مديرًا عامًا لشركة «نيو إيرا للتطوير العقاري» ضمن خطتها التوسعية بالسوق العقاري الهيئة المصرية العامة للمواصفات والجودة تجدد الثقة في شركة إفرست فيو للتطوير العقاري بحصولها للمرة ا...

اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

خبراء عقاريون: ارتفاع أسعار العقارات الفترة القادمة بنسبة 15%

 

 

اتفق عدد من الخبراء والمطورين العقاريين أن أسعار العقارات سوف تشهد ارتفاعا الفترة القادمة بنسبة 15% نتيجة ارتفاع أسعار الخامات حيث يتأثر القطاع بارتفاع مواد البناء.

وقال طارق شكرى عضو لجنة الإسكان بالبرلمان،ان ارتفاع اسعار مواد البناء يؤثر على أسعار العقارات وبالتالي سوف يكون هناك زيادات سعرية في القطاع تتراوح من 15 إلى 20% بسبب ارتفاع تكلفة الإنشاءات التي زادت بنسبة 30% لان ارتفاع أسعار الخامات العالمية انعكس على قطاع مواد البناء مما ادى الى رفع اسعار العقارات.

 

وأضاف شكرى ، أن المكون الخرساني للمبنى (الاسمنت والحديد)والذي يمثل ثلث تكلفة المشروع زاد هذا العام بنحو٥٠٪ بسبب ارتفاع الخامات عالمياً بالإضافة إلى ارتفاع التشطيبات وارتفاع متوسط سعر الحديد بالأسواق 16 ألف للطن مقابل 8500 جنيه وألف جنيه قبل الارتفاع، وارتفعت أيضا متوسط سعر طن الأسمنت إلى 1200جنيه للطن بين 500 إلى 800 جنيه قبل الارتفاع وذلك يجعل سوق العقارات حاليا يعاني حالة من الارتباك.

 

وتوقع أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، استمرار ارتفاع أسعار النقل والشحن، حيث تضاعفت 3 مرات مقارنة بما قبل كورونا، مشيراً إلى أن أسعار الحديد ومواد البناء ترتفع وتنخفض، ولكن بشكل العام التأثير سيكون قوي.

 

واستبعد عز الدين، حدوث ركود في السوق العقاري بسبب ارتفاع أسعار البناء، موضحاً أن الزيادة السنوية في أسعار العقار تتراوح بين 12% إلى 15%، ولكن التضخم سوف يسرع من وتيرة التطبيق في الربع الأول من عام 2022.

 

وتوقع أيمن سامى مدير شركة جيه إل إل في مصر للاستثمارات العقارية، أن يستمر الطلب على شراء العقارات خلال الفترة الحالية بقوة نتيجة لعدة أسباب أهمها الزيادة السكانية المستمرة، بجانب التوسع في تطبيق مبادرات التمويل العقاري، كما يرتفع الطلب ب فترة التوقف التي حدثت أثناء فترة جائحة كورونا وأضاف أن الوقت الحالي الأفضل للشراء في ظل ترقب موجة التضخم في كل الأسعار خلال الفترة المقبلة وبالتالي الشراء بالسعر الحالي أفضل بكثير من الشراء بداية 2022 بسبب زيادة الأسعار.

 

 

 

 

 

اترك تعليقا