خبراء عقاريون: ارتفاع أسعار العقارات الفترة القادمة بنسبة 15%

 

 

اتفق عدد من الخبراء والمطورين العقاريين أن أسعار العقارات سوف تشهد ارتفاعا الفترة القادمة بنسبة 15% نتيجة ارتفاع أسعار الخامات حيث يتأثر القطاع بارتفاع مواد البناء.

وقال طارق شكرى عضو لجنة الإسكان بالبرلمان،ان ارتفاع اسعار مواد البناء يؤثر على أسعار العقارات وبالتالي سوف يكون هناك زيادات سعرية في القطاع تتراوح من 15 إلى 20% بسبب ارتفاع تكلفة الإنشاءات التي زادت بنسبة 30% لان ارتفاع أسعار الخامات العالمية انعكس على قطاع مواد البناء مما ادى الى رفع اسعار العقارات.

 

وأضاف شكرى ، أن المكون الخرساني للمبنى (الاسمنت والحديد)والذي يمثل ثلث تكلفة المشروع زاد هذا العام بنحو٥٠٪ بسبب ارتفاع الخامات عالمياً بالإضافة إلى ارتفاع التشطيبات وارتفاع متوسط سعر الحديد بالأسواق 16 ألف للطن مقابل 8500 جنيه وألف جنيه قبل الارتفاع، وارتفعت أيضا متوسط سعر طن الأسمنت إلى 1200جنيه للطن بين 500 إلى 800 جنيه قبل الارتفاع وذلك يجعل سوق العقارات حاليا يعاني حالة من الارتباك.

 

وتوقع أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، استمرار ارتفاع أسعار النقل والشحن، حيث تضاعفت 3 مرات مقارنة بما قبل كورونا، مشيراً إلى أن أسعار الحديد ومواد البناء ترتفع وتنخفض، ولكن بشكل العام التأثير سيكون قوي.

 

واستبعد عز الدين، حدوث ركود في السوق العقاري بسبب ارتفاع أسعار البناء، موضحاً أن الزيادة السنوية في أسعار العقار تتراوح بين 12% إلى 15%، ولكن التضخم سوف يسرع من وتيرة التطبيق في الربع الأول من عام 2022.

 

وتوقع أيمن سامى مدير شركة جيه إل إل في مصر للاستثمارات العقارية، أن يستمر الطلب على شراء العقارات خلال الفترة الحالية بقوة نتيجة لعدة أسباب أهمها الزيادة السكانية المستمرة، بجانب التوسع في تطبيق مبادرات التمويل العقاري، كما يرتفع الطلب ب فترة التوقف التي حدثت أثناء فترة جائحة كورونا وأضاف أن الوقت الحالي الأفضل للشراء في ظل ترقب موجة التضخم في كل الأسعار خلال الفترة المقبلة وبالتالي الشراء بالسعر الحالي أفضل بكثير من الشراء بداية 2022 بسبب زيادة الأسعار.