شراكات ضخمة لمشروع «رواية» بـ5 مليارات جنيه.. وتساؤلات حول جدوى التنفيذ وسط منافسة عقارية متصاعدة

أعلنت سياك للتطوير العقاري عن توقيع سلسلة شراكات استراتيجية لمشروعها «رواية» في الشيخ زايد، باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه، في خطوة تعكس توجهًا للتوسع رغم التحديات التي يشهدها السوق العقاري.

ورغم تنوع الشراكات مع كيانات كبرى مثل فودافون مصر وشركات متخصصة في الطاقة وإدارة المرافق، تبرز تساؤلات حول قدرة المشروع على تحقيق عوائد قوية في ظل المنافسة الحادة وارتفاع تكاليف التطوير.

ويعتمد المشروع على نموذج المجتمعات الذكية والبنية التحتية المتكاملة، إلا أن هذا التوجه يتطلب استثمارات تشغيلية مرتفعة، ما قد يضغط على هوامش الربحية مستقبلاً.

كما يأتي إطلاق المشروع في توقيت يشهد فيه القطاع العقاري تغيرات في سلوك الطلب، مع اتجاه شريحة من العملاء نحو الاستثمار في أدوات أكثر سيولة، وهو ما قد يؤثر على وتيرة المبيعات.

وفي الوقت الذي تراهن فيه الشركة على التكامل المبكر بين التكنولوجيا والطاقة وإدارة المرافق، يبقى نجاح المشروع مرهونًا بقدرة السوق على استيعاب هذا النوع من المشروعات مرتفعة التكلفة، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية الحالية.