«النعيم القابضة» تخطط لإطلاق صندوق عقاري بمليار جنيه لتعزيز الاستثمار بالسوق المصري

تعتزم شركة “النعيم القابضة للاستثمارات” المصرية تأسيس صندوق استثمار عقاري بقيمة مليار جنيه (18.3 مليون دولار) خلال الربع الثالث من العام الجاري، بما يُتيح للمستثمرين الأفراد شراء حصص في مشروعات عقارية، وفقاً لما قاله العضو المنتدب للشركة، يوسف الفار، في مقابلة مع “الشرق”.

الفار أوضح أن الصندوق العقاري سيتم إطلاقه عبر ثلاثة إصدارات تضم أصولاً عقارية متنوعة، مع التركيز على تحقيق عوائد دورية مستقرة، وذلك ضمن خطة توسعية تستهدف إدارة استثمارات جديدة بقيمة 150 مليون دولار في مصر ودول الخليج خلال 2026، منها نحو 50 مليون دولار داخل السوق المصرية، والباقي في أسواق الخليج عبر مكتب الشركة في الإمارات.

تأسست شركة “نعيم القابضة للاستثمارات” عام 2005، وأُدرجت أسهمها في البورصة المصرية في نوفمبر 2006، كما أُدرجت في سوق دبي المالي في مارس 2018. ويتمثل نشاطها الرئيسي في تقديم خدمات الاستثمارات المالية داخل مصر وخارجها، بما يشمل السمسرة، وإدارة الصناديق والمحافظ المالية، والاستثمار المباشر.

الصناديق العقارية في مصر

أصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية مؤخراً القواعد المنظمة لصناديق الاستثمار العقاري بنظام التمويل التشاركي، بهدف تنظيم السوق وضمان حقوق حملة الوثائق، إلى جانب إتاحة أدوات استثمارية قائمة على أصول عقارية دون الحاجة إلى ملاءة مالية كبيرة أو تملك مباشر.

ومنذ ذلك الحين، يشهد نشاط الصناديق العقارية في مصر نمواً ملحوظاً، إذ ارتفع عددها من صندوقين فقط عند انطلاق النشاط عام 2020، فيما تقدم 12 صندوقاً جديداً بطلبات ترخيص خلال الأشهر الأخيرة، إلى جانب 8 منصات رقمية لحشد التمويل لتلك الصناديق، بحسب بيانات رسمية.

تشهد السوق العقارية المصرية تباطؤاً نسبياً في وتيرة المبيعات خلال الفترة الأخيرة، مع اتجاه شريحة من المستثمرين إلى المعادن النفيسة التي تسجل أسعاراً قياسية لاسيما في الفترة التي سبقت اندلاع حرب إيران، ما حدّ من اندفاع بعض الأفراد نحو شراء العقارات كملاذ آمن، خاصة مع تجاوز أسعار الوحدات قدرات شريحة واسعة من المشترين المحليين.