4:15 صباحًا 
القاهرة 
هبطت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ سبتمبر 2024، في إشارة مشجعة لسوق الإسكان البطيء بداية العام الجديد.
وفقاً لبيانات جمعية المصرفيين العقاريين الصادرة اليوم الأربعاء، تراجع معدل القرض لعقود الرهن العقاري لمدة 30 عاماً بمقدار 7 نقاط أساس ليصل إلى 6.25% للأسبوع المنتهي في 2 يناير، والذي شمل يوم رأس السنة. كما هبط معدل الرهن العقاري الطويل 30 عاماً جامبو، المستخدم لتمويل شراء المنازل الأعلى سعراً، إلى 6.32%، وهو الأدنى منذ أبريل 2023.
وتعكس هذه الأرقام مؤشراً إيجابياً لسوق الإسكان الذي عانى خلال السنوات الماضية من قيود القدرة الشرائية. وتشير بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إلى أن توقيع العقود قد ازداد لأربعة أشهر متتالية، مما يشير إلى زخم متزايد للمبيعات مع بداية العام الجديد.
رغم انخفاض تكاليف الاقتراض، انخفض مؤشر شراء العقارات المعدل موسمياً 6.2% الأسبوع الماضي، وهو أمر طبيعي حول عطلات نهاية السنة مع انخفاض اهتمام المشترين وارتفاع تقلبات السوق. بينما ارتفع مؤشر إعادة التمويل المعدل 7.4%.
ويستند مسح «إم بي إيه»، الذي يُجرى أسبوعياً منذ 1990، إلى إجابات المصرفيين العقاريين والبنوك التجارية والمؤسسات الادخارية، ويغطي أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكنية بالتجزئة في الولايات المتحدة.
