رئيس التحرير هيثم سليمان مدير التحرير محمد سليمان
آخر الأخبار
وزير الاستثمار: 5.7مليار دولار حجم صادرات السلع الهندسية والإلكترونية خلال 2024 دي دي مصر تُطلق برنامج "دي دي وفر" الجديد والمبتكر للتنقل بأسعار تنافسية في القاهرة النتائج المالية المستقلة والمجمعة لـ QNBعن الفترة المالية المنتهية في ديسمبر 2024 وزير الإسكان يتابع الآليات المتنوعة لطرح الأراضي والفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة تعاون بين الهيئة العامة للرعاية الصحية وشركة «YODAWY يداوي» لتعزيز خدمات الرعاية الصحية في مصر وزير الصحة يشهد إطلاق مبادرة الاقتصاد الرعائي المعنية بتطوير اقتصاد رعاية الأطفال وكبار السن ودعم ذو... الذهب يستقر وسط حالة عدم اليقين بشأن سياسات ترامب وبيانات أمريكية قوية بالصور.. وزير الاتصالات يبحث مع وفد من اتحاد الصناعات فى ولاية بافاريا الألمانية جذب الاستثمارات لقط... وزير الكهرباء يبحث مع وفد بنك إعادة الإعمار والتنمية الأوروبي سبل دعم وتعزيز التعاون المشترك وزير الإسكان يتابع الآليات المتنوعة لطرح الأراضي والفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة
اعلان جانبي  يسار
اعلان جانبي يمين

أحمد دياب: ربط سعر بيع العقارات بالدولار لا يفيد الشركات العقارية على المدى المتوسط

 

أحمد دياب: اعتماد تسعير العقارات بناءً على دراسات سوقية تراعي التضخم وليس الدولار

أكد أحمد دياب، رئيس القطاع التجاري بشركة ذا كابيتال للتطوير العقاري، إن ربط تسعير الوحدات العقارية بسعر الدولار أمر غير صائب من الناحية الاقتصادية، فهو لا يفيد الشركات على المدى القريب أو البعيد، لافتًا إلى أن الدولار لن يستمر في الارتفاع مقابل الجنيه خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن التطورات الاقتصادية العالمية المتسارعة وإفلاس عدد من البنوك الأمريكية، يعني أن الدولار لن يستمر في ارتفاعه مقابل الجنيه، مما يجعل ربط سعر البيع به يعرض الشركة لأسعار أقل من التي تم وضعها، مشيرا إلى أن الشركات العقارية الكبرى وذات الخبرة تقوم بوضع دراساتها بناء على عدة عوامل.
وأضاف أن هذه العوامل تتضمن وضع خطة تسعير تراعي عناصر التضخم مع وضع خطة تفصيلية تتضمن نسبة التضخم خلال فترة تنفيذ المشروع، مع وجود هامش لاحتمالية وجود أزمات اقتصادية جديدة، مؤكدا أهمية الاستمرار في الدراسات السوقية التي تتابع التطورات الاقتصادية العالمية والمحلية وتأثيرها على التنفيذ، مع التركيز على رفع معدلات الإنشاءات بالمشروعات لمنع وجود فجوة بين تكلفة التنفيذ وسعر البيع.
وأشار إلى أن هناك الكثير من المستثمرين الذين قاموا بسحب أموالهم من البنوك الأمريكية، وهناك أنظار تتجه لمصر لتوجيه هذه الاستثمارات إليها، ومع النهضة العمرانية التي تشهدها مصر حاليا فإنها مؤهلة لاجتذاب حجم كبير من الاستثمارات الأجنبية خلال الفترة المقبلة في مختلف القطاعات وعلى رأسها القطاع العقاري.
ولفت إلى أن وجود فرق بين الجنيه والعملات الأخرى يجعل مصر جاذبة للاستثمارات الأجنبية التي تخرج من الدول التي تواجه تحديات اقتصادية، ويجب العمل على تسويق الفرص الاستثمارية المتاحة في مصر أمام هذه الاستثمارات الأجنبية، وتهيئة مناخ جاذب لهؤلاء المستثمرين.

اترك تعليقا