تفاصيل وخطوات حجز وحدات سكن مصر كاملة التشطيب في 11 مدينة جديدة

يستقبل موقع بنك التعمير والإسكان غدًا الخميس 30 مارس 2023، وبداية من الساعة الـ10 صباحا، ويتم فتح باب الحجز للوحدات في 11 مدينة جديدة، وذلك لمن تقدموا بالفعل في التسجيل وسداد مبلغ مقدم جدية الحجز للطرح الحالي للوحدات.

وسيتاح حجز شقق سكن مصر بداية من غد الخميس وحتى 2 أبريل المقبل، وذلك لمن سجلوا إلكترونيا واستخرجوا أرقام الاستمارة الإلكترونية وسددوا مبلغ مقدم جدية الحجز بداية من 15 يناير وحتى 8 مارس الجاري.

وتضمن الطرح الحالي لشقق سكن مصر وحدات كاملة التشطيب بعدد 8660 وحدة سكنية بمساحات من 106 حتى 133 م2، وذلك في مدن «أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبورالجديدة والشروق والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة والعلمين الجديدة والمنيا الجديدة وناصر غرب أسيوط وغرب قنا.

 

خطوات حجز شقق سكن مصر

 

وسيتاح الحجز من خلال موقع بنك التعمير والإسكان من هنا، عبر الخطوات التالية:

 

الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان من هنا.

 

تسجيل الدخول بكلمة المرور والرقم القومى.

 

الضغك على أيقونة «أرغب في التقدم».

 

اختيار «احجز الآن».

 

بعدها تظهر شاشة- للاطلاع فقط- توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها.

 

ستظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المُتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالى (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة).

 

الضغط على مفتاح تأكيد الحجز، كما يمكن طباعة كامل بيانات الاستمارة.

 

أسعار شقق سكن مصر

 

وحددت كراسة الشروط أسعار شقق سكن مصر، ويمكن الاطلاع عليها من هنا.

 

ووفقا لما أوضحه بنك التعمير والإسكان فإنه يتم استكمال سداد 20 % بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 5.0% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر، ويتم سداد 10 % من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام.

 

فيما يتم سداد 70% باقى ثمن الوحدة، على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، وذلك بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل.

 

ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويمكن لحاجزى الوحدات سداد باقى ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالى الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.

شروط حجز شقق سكن مصر

 

وكانت شروط حجز شقق سكن مصر، كما حددتها كراسة الشروط تشمل ما يلي:

 

أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصر الجنسية.

 

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

 

لا يحق للأسرة الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة ولم يسبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.

 

تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركز الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية مكملة ومتممة للالشتراطات الواردة بكراسة الشروط.

 

يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

 

الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتر أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة في هذا الشأنمع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أن تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.